هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي 1445
يُعدّ شراء منزل حلمًا يراود الكثيرين، ويُقدم بنك الراجحي، أحد أكبر البنوك في المملكة العربية السعودية، خدمات التمويل العقاري لمساعدة عملائه على تحقيق هذا الحلم ولكن ماذا لو واجه العميل مكروهًا، كأن يتوفى قبل سداد كامل القرض؟ ماذا سيحدث للديون المتبقية؟
في هذا المقال، سنناقش موضوع إسقاط القرض العقاري في حالة الوفاة بمصرف الراجحي، ونُقدم شرحًا مُفصلاً لسياسة البنك في هذا الشأن، ونُوضح الخطوات التي يجب على ورثة العميل اتباعها.
ما هو القرض العقاري؟
القرض العقاري هو عبارة عن قرض مالي يتم تقديمه من قبل البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى للأفراد لشراء أو بناء أو تحسين عقار. ويكون العقار نفسه ضمانًا للقرض، مما يعني أنه في حالة عدم سداد المقترض للقرض، يمكن للبنك أو المؤسسة المالية الاستيلاء على العقار.
حالات سقوط القرض العقاري في بنك الراجحي
يُعدّ بنك الراجحي من أكبر البنوك في المملكة العربية السعودية، ويقدم العديد من المنتجات والخدمات المالية، من ضمنها القروض العقارية.
فيما يلي بعض حالات سقوط القرض العقاري في بنك الراجحي:
- في حال تأخر المقترض عن سداد الأقساط الشهرية للقرض لفترة زمنية محددة، يُعتبر القرض مُسقطًا.
- في حال وفاة المقترض، يُسقط القرض العقاري عن ورثته، بشرط أن يتمّ تسوية جميع المستحقات المالية للبنك.
- في حال إعسار المقترض وعدم قدرته على سداد ديونه، يُمكن للبنك أن يُسقط القرض العقاري.
- في حال بيع العقار المُرهن دون موافقة البنك، يُعتبر القرض مُسقطًا.
- في حال ثبوت غش أو تزوير من قبل المقترض في أيّ من أوراق القرض، يُعتبر القرض مُسقطًا.
يمكنك الاطلاع على طريقة التحويل من بنك الأهلي إلى الراجحي
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي
التأمين على الحياة يُلزم بنك الراجحي جميع المقترضين بالحصول على تأمين على الحياة في حالة الوفاة، يسدد التأمين رصيد القرض المتبقي، مما يُلغي الدين عن ورثة العميل.
تأمين على الوفاة والعجز يُغطّي هذا التأمين حالات الوفاة والعجز الكلي أو الجزئي في حالة الوفاة، يسدد التأمين رصيد القرض المتبقي, إذا كان هناك ضامن للقرض، فسيكون مسؤولاً عن سداد القرض في حالة وفاة المقترض.
إذا لم يكن هناك تأمين أو ضامن، يمكن للورثة اختيار سداد القرض أو التنازل عن العقار,تحدد شروط عقد القرض ما يحدث للقرض في حالة وفاة المقترض.
طريقة اثبات الوفاة من أجل سقوط القرض العقاري في بنك الراجحي
قم باحضار الوثائق المطلوبة لإثبات الوفاة من أجل سقوط القرض العقاري في بنك الراجحي وهي كالاتي:
- شهادة وفاة رسمية من الجهة المختصة.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر للمتوفى.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر للوريث.
- حكم شرعي يحدد الورثة الشرعيين.
- إقرار من الورثة بقبولهم التركة.
- توكيل من الورثة لشخص واحد لتقديم الطلب.
- أي وثائق أخرى يطلبها البنك.
يمكنك الاطلاع على طريقة ايقاف بطاقة الراجحي بالخطوات
كيفية الحصول على إعفاء قرض الراجحي
يسهل بنك الراجحي على عملائه تقديم طلب إعفاء من قرض المتوفي إلكترونيًا دون الحاجة لزيارة أحد فروع البنك.
إليك خطوات تقديم طلب إعفاء قرض الراجحي إلكترونيًا:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لبنك الراجحي من هنا.
- سجل الدخول إلى حسابك باستخدام اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور.
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على أيقونة “التمويل الشخصي”.
- اضغط على “طلبات الإعفاء”.
- أدخل جميع البيانات والمعلومات المطلوبة بشكل صحيح في الخانات المخصصة لها.
- أدخل سبب الوفاة.
- بعد إتمام جميع الخطوات، انقر على “إرسال الطلب”.
سيقوم البنك بدراسة طلبك، وفي حال الموافقة، سيتواصل معك لإتمام الإجراءات في أحد فروع البنك.
إجراءات سقوط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي
في حال وفاة العميل المقترض، يقوم بنك الراجحي بإسقاط القرض العقاري وفقاً للإجراءات التالية:
تقديم طلب من قبل الورثة
يتقدم أحد الورثة بطلب رسمي لإسقاط القرض العقاري إلى إدارة التمويل العقاري في بنك الراجحي, يجب أن يتضمن الطلب الوثائق التالية:
- صورة من صك الوفاة معتمدة من الجهة المُصدِرة.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للوريث المتقدم.
- خطاب من المحكمة الشرعية يفيد بأسماء الورثة ونسبهم من المورث.
- أي وثائق أخرى قد يطلبها البنك.
مراجعة الطلب من قبل البنك
يقوم بنك الراجحي بمراجعة الطلب للتأكد من صحة الوثائق المقدمة, يتحقق البنك من وجود تأمين على الحياة على القرض العقاري.
في حال وجود تأمين على الحياة، يقوم البنك بالاتصال بشركة التأمين لتحديد مبلغ التأمين المُستحق.
إسقاط القرض العقاري
في حال وجود تأمين على الحياة، يتم إسقاط القرض العقاري بالكامل من مبلغ التأمين, في حال عدم وجود تأمين على الحياة، يتم إسقاط القرض العقاري من تركة المورث.
يتم نقل ملكية العقار إلى الورثة بعد إسقاط القرض العقاري.
يمكنك الاطلاع على كيف اشغل فلوسي في بنك الراجحي
يمكنك الاطلاع على كيف اطلع كشف حساب الراجحي من الجوال
طرق التواصل مع بنك الراجحي:
يُتيح بنك الراجحي لعملائه العديد من الطرق للتواصل معه، بما في ذلك:
- الرقم الموحد لخدمة العملاء: 8001241222 (لعملاء جدد) أو 920003344 (لعملاء حاليين)
- الرقم المجاني للشكاوى وبلاغات الاحتيال: 8001244455
- الرقم الخاص بالدعم الفني الموحد: 920003344
في ختام هذا المقال، نستطيع التأكيد على أن مصير القرض العقاري في حالة وفاة المقترض بنك الراجحي لا يُمكن تحديده بشكل قاطع لا يُسقط بنك الراجحي القرض العقاري تلقائيًا في حالة وفاة المقترض، ولكن قد يُقدم بعض التسهيلات لورثة المقترض.
ويُنصح بقراءة شروط عقد التمويل العقاري بعناية قبل التوقيع عليه، للتأكد من فهم جميع التفاصيل المتعلقة بمصير القرض في حال وفاة المقترض.
ويُنصح أيضًا بالحصول على استشارة قانونية من مختص في حال واجهت الورثة أي صعوبات في سداد القرض, ولكن، يبقى من المهم التأكيد على أن أفضل طريقة لتجنب أي صعوبات مالية للورثة في حال وفاة المقترض هي الحصول على تأمين على الحياة يُغطي قيمة القرض العقاري.
ختامًا، نأمل أن يكون هذا المقال قد ساعد في توضيح مسألة سقوط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي.
